Как да сметна оскъпяването...?

А какво е "оскъпяване"?

С колко се оскъпява - увеличава цялата сума, т.е. ако цялата сума е 200000 с лихва 5 % и първоначална вноска 15% от 200000 колко ще е надценката примерно 20 000 или 30 000 :)

тука нещо не те разбирам. Може би защото ти си филолог, а аз счетоводител.

По принцип терминът "оскъпяване" е една измислица на търговците, за да си пробутват по-лесно стоките на изплащане, но това е друга тема.

Допускам, че въпросът ти е следният (всички числа са само за целите на примера):

Цена на апартамента: 200,000

Самоучастие (първоначална вноска): 30,000 = 200,000*15%

Сума на кредита: 170,000 = 200,000 - 30,000

лихвен %: 5%

срок на кредита: 180 месеца

месечна вноска по кредита: 1,500

Искаме да видим колко общо ще платим за апартамента. Математически това е: 30,000 + 180*1,500 = 300,000

От тук "оскъпяване" = 300,000 - 200,000

Това ли е?

Малко пояснение и от мен. Цена на кредита е лихвата, която се плаща и много често се използва като оскъпяване на кредита. Но освен лихвата, на годишна база, има още допълнителни такси като такса за обслужване на кредита, такса за разглеждане на кредита и др. Това са явните допълнителни такси, които определят ГПР - годишен процент на разходите. Така лихвата по кредита се увеличава. Освен тях има и т. нар. "скрити" такси като откриване на разплащателна сметка за битови плащания или банкова сметка за работната заплата в съответната банкова институция. С една дума много внимателно четете договора и особено, ако се споменава нещо като "промоционална лихва" или "промоционален период"!!! А сега конкретно на Вашия въпрос, в Excel има много добри функции, които ще Ви помогнат и ще Ви дадат насока: PMT - изчислява месечната вноска на кредита за определен период и годишна лихва и CUMIPMT - изчислява размера на лихвата за кредита и периода. В примера използвам двете функции.

Пишете, ако имате въпроси!

@ Димитринка Вълкова
Това "Оскъпяване %" показва колко са платените лихви за целия период на кредита върху сумата на кредита. Какъв е икономическият смисъл?

Въобще преди всичко друго може би Венета трябва да ни обясни какво по-точно иска да получи. За каква цел й трябва?

Оскъпяването на кредита се използва за сравнение на различните условия, които предлагат банковите институции. По принцип в условията има малка разлика, но като се добави ГПР и допълнителните такси, тогава оскъпяването на кредита се използва като критерий за избор на предлаганата банкова услуга.

Изключително много Ви Благодаря и на двамата!!!

@ Димитринка - точно това ми трябваше!!!! Много Ми помогнахте! И Благодаря!! А как биха изглеждали нещата, ако искам аз сама да си запиша колко точно да ми е месечната вноска и после да ми смята оскъпяването в сума и процентите, като например при месечна вноска 2600 лв за 15 години каквo ще излезе катооскъпяване :)

@ Kocho - да, това е в най-общия смисъл, това точно ми трябва

Венета, опитайте с Goal Seek. Как се използва? За стойност, получена като резултат от формула (в случая това е месечната вноска), в полето Set Value задавате 2600 (задължително трябва да е формула!). Месечната вноска се изчислява с 3 изходни стойности: сума на кредита, период и лихва. В Goal Seek се избира една изходна стойност за полето By Changing Cell ( в примера избрах периода). От картинките ще стане по-ясно

Може да пробвате като промените размера на кредита или лихвата.

Успех!